2017年08月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月兴安盟工业用地成交总况分析

2017年08月，兴安盟成交用地总面积 191,634 平方米（约合 287亩）
· 工业用地面积为 79,767 平方米（约合120 亩），占总面积的42%
· 成交金额共计8,639万元，其中工业用地金额2,231万元，占比25.82%
· 成交土地25宗,其中工业用地8宗，占总宗数的32% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	55,309	69.34%	-	2,072	92.88%	-	5	62.5%	-
突泉县	12,858	16.12%	-	85	3.8%	-	2	25%	-
扎赉特旗	11,601	14.54%	-	74	3.32%	-	1	12.5%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2017年08月兴安盟工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且乌兰浩特市土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2017年08月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2017年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市成交宗数最多，这也是乌兰浩特市近12月以来第 6 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，乌兰浩特市、扎赉特旗、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、扎赉特旗、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2017年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 2,072万元。

图4 2017年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 25 万元/亩，扎赉特旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2017年08月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古乌兰浩特金鹿运业（集团）有限责任公司竞得，为893万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2017年08月月面积最大的地块，为35.73亩，位于东：空地南：空地西：新2016-2#-3 北：新2016-2#-3。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：空地南：空地西：新2016-2#-3 北：新2016-2#-3	893	25	35.73	内蒙古乌兰浩特金鹿运业（集团）有限责任公司
2	乌兰浩特市	东：新2016-2#-2 南：新2016-2#-2 西：经六路北：空地	524	25	20.94	内蒙古乌兰浩特金鹿运业（集团）有限责任公司
3	乌兰浩特市	东：空地南：新2016-2#-7 西：新2016-2#-5 北：空地	288	25	11.5	内蒙古乌兰浩特金鹿运业（集团）有限责任公司
4	乌兰浩特市	东：空地南：新2016-2#-7 西：新2016-2#-5 北：空地	288	25	11.5	内蒙古乌兰浩特金鹿运业（集团）有限责任公司
5	乌兰浩特市	东：铁路南：空地西：新2009-88#-2用地北：空地	79	24	3.3	内蒙古兴安盟新华书店有限公司
6	扎赉特旗	巴彦高勒镇巴彦高勒村东侧	74	4	17.4	扎赉特旗熙杰农业发展有限公司
7	突泉县	水泉镇德泉村	50	5	10.87	突泉县盛兴源粮食贸易有限公司
8	突泉县	永安镇四家子村	35	4	8.41	突泉哈拉沁粮油贸易有限公司