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2017年09月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月乌兰察布工业用地成交总况分析

2017年09月, 乌兰察布 成交用地总面积 283,138 平方米(约合 425亩)
· 工业用地面积为 28,481 平方米(约合43 亩) ,占总面积的10% ,环比 下降 88.6 %;
· 成交金额共计11,439万元, 其中工业用地金额201万元 ,占比1.76% ,环比 下降 93.19 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的30% ,环比 下降 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
商都县 15,885 55.77% 19.77% 110 54.32% 17.63% 2 66.67% 100%
卓资县 12,597 44.23% - 92 45.68% - 1 33.33% -

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2017年09月乌兰察布工业用地成交面积分析

2017年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在卓资县与商都县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且商都县土地成交面积最大 ,占比56% 。

图2 2017年09月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2017年09月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 商都县 成交宗数最多 ,这也是商都县 近12月以来第 3 次成为 乌兰察布 成交土地最多地区 。同时, 卓资县、商都县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 卓资县、商都县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 察哈尔右前、集宁区热度有所降低。

图3 2017年09月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2017年09月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 商都县 成交金额最高,高达 109万元 。 全市成交总金额较上月 下降 93.19%呈现下降状态 。

图4 2017年09月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 卓资县 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 商都县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2017年09月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知,2017年09月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被孙洪艳竞得,为97万元;而内蒙古荣胜德新能源研发有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2017年09月面积最大的地块为21.09亩,位于长盛工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 商都县 长盛工业园区 97 5 21.09 孙洪艳
2 卓资县 卓资县旗下营工业园区西区 92 5 18.9 内蒙古荣胜德新能源研发有限责任公司
3 商都县 长盛工业园区 13 5 2.74 内蒙古德义食品有限公司

图6 乌兰察布工业用地成交详情

六、乌兰察布投资分析

由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列 内蒙古 第11位, 排名下降, 与呼和浩特、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72017年09月内蒙古工业用地成交详情

乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名下降与阿拉善盟、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年09月内蒙古工业用地成交详情

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